物业管理财务公开（物业管理财务公开制度范本）

ZB交易所xiawei2023-10-28 00:30:2367

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本文目录一览：

1、物业账目不公开是违法的，物业服务企业负有公开物业账务的义务，根据相关法律规定，业主具有知晓好查看物业账目的权利，如果物业服务企业不公开账目的，其行为侵犯了业主的知情权。

2、法律主观：物业账目不公开是违法的。根据相关法律规定，业主享有知晓所居住物业区域内受托服务企业的收支账目情况，物业公司应当把账目公示出来。如果物业公司不公开账目的话，业主可以找相关部门投诉物业公司。

3、法律分析：物业公司并没有必要必须公布账目，作为物业公司是盈利性的公司，如果是公共收益的部分需要公布账目，如果是物业公司正常的收入，那么没有必要向小区业主公布账目。

物业管理财务公开（物业管理财务公开制度范本）

业主有权要求物业公开账目。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；相反如果是“酬金制”，物业则必须公开收支明细的。

小区业主可以要求物管公开账目。物业不是政府机构，也不是行政机关，而是广大业主聘用的服务机构，它的职责就是全心全意为小区业主提供服务。业主要求物业公开账目是合法理由。业主是指物业的所有权人。

业主要求物业公开账目是合法的，这属于业主的权利。【法律分析】业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。

公共收益是归属于小区全体业主的，在小区未成立业主委员会之前，作为物业服务企业其实只是负责代收代管，物业服务企业定期公示小区公共收益的收支情况。

财务公开不是指公布财务报表通常意义来说，物业仅仅需要公示在所管理项目中，物业管理费的收入、支出概况就可以。

物业管理财务公开主要包括这些：小区的各项收入，如物业费收入、广告收入、车位租赁收入、公共房屋出租的租金收入和其他应该计入全体业主的收入。

当然可以这样做了，这是业委会的职责之一，物业应该配合业委会的工作，主动的公布每年的资产负债表和利润表等等财务报表业委会有权代表全体业主维权，保护全体业主的合格权益。

“阳光服务”是指党务、村务、财务公开。今年前5个月，全省纪检监察机关共查处惠民富民和“三资”(农村集体经济中的资金、资产、资源)管理领域问题1220起，给予党政纪处分1350人。基层的腐败和作风问题长期得不到根治。

物业包干制不需要公示财务信息，只需公示专项维修资金与公共区域经营收益即可。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

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